Состав и содержание проектов организации строительства

Проект организации строительства объекта должен разрабатываться на полный объем строительства, предусмотренный проектом.

При строительстве объекта по очередям проект организации строительства на отдельную очередь должен разрабатываться с учетом осуществления строительства на полное развитие.

В состав проекта организации строительства включаются:

а) календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов, пусковых или градостроительных комплексов с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям и периодах строительства ( форма 1).

Календарный план на подготовительный период составляется отдельно (с распределением объемов по месяцам);

б) строительные генеральные планы на объект или комплекс объектов для подготовительного и основного периодов строительства, с учетом возведения подземных и надземных частей, с расположением: постоянных зданий и сооружений; мест размещения временных зданий и сооружений, конструкций, материалов и изделий; инженерных сетей, мест подключения временных инженерных сетей к действующим сетям с указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, парой, теплом; складских площадок; основных монтажных кранов и других строительных машин; существующих и тех, что подлежат снесению, зданий, мест размещения знаков закрепления розбивочных осей зданий и сооружений; дорог, проездов и подъездов, мест расположения источников противопожарного водоснабжения, противопожарных средств и первичных средств пожаротушение;

в) организационно-технологические схемы, которые определяют оптимальную последовательность строительства зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;

г) ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, определенных проектно-сметной документацией, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым. или градостроительных комплексах и периодах строительства (форма 2);

д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением, по календарным периодам строительства, которая составляется на объект в целом и на основные здания и сооружения исходя из объемов работ и действующих норм расходов строительных материалов ( форма 3);

е) ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом, составленная на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и транспортных средств;

ж) потребность в кадрах строителей по основным категориям;

з) пояснительная записка, которая содержит: характеристику условий и сложности строительства; обоснование методов производства и возможность совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ; мероприятия по охране труда в соответствии с действующими нормативными актами; условия по охране окружающей среды; обоснования размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования; обоснование принятой длительности строительства.

Состав и содержание проектов организации строительства могут меняться с учетом сложности и специфики объектов, которые проектируются, в зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений, степени унификации и типизации решений, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условий поставки на стройплощадку материалов, конструкций оборудования.